Fragen Sie den Renovierer: Wie man einen Zaun für den Anstrich vorbereitet

Von Mark Philben, The Boston Globe

F. Hallo, Mark. Ich habe einen Holzzaun und eine Laube, die gestrichen werden müssen. Es gibt ziemlich viel Schimmel/Schimmel auf ihnen. Wie soll ich es entfernen? Kann ich ein Farbsprühgerät verwenden? Die Laube ist höher als meine Leiter. Früher habe ich den Zaun selbst mit einer Sprühflasche besprüht, aber das ist mühsam. Normalerweise trage ich eine weiße, deckende Beize auf. Wenn ich Kilz und weiße Farbe verwende, hält das den Schimmel länger zurück? Ich schleife es nicht. Danke schön.

AG, Stoneham

A. Das erste, was Sie tun sollten, ist, den Zaun und die Laube mit einem in das Wasser gemischten Schimmelentfernungsmittel mit Hochdruck zu reinigen. Hochdruckreiniger verfügen in der Regel über einen Stab, der es Ihnen ermöglicht, an schwer zugängliche Stellen zu gelangen. Sie könnten jemanden engagieren oder den Hochdruckreiniger mieten. Lassen Sie danach den Zaun und die Laube gründlich trocknen und schaben und schleifen Sie dann das Holz ab, um lose Farbe zu entfernen. (Ich weiß, dass Sie nicht schleifen möchten, aber es ist entscheidend für eine länger anhaltende Oberfläche.) Grundieren Sie das Holz mit einer Grundierung mit hoher Haftung. Der wichtigste Schritt besteht darin, der verwendeten Außenfarbe ein Schimmelbekämpfungsmittel hinzuzufügen. Sie können es in Farbenfachgeschäften kaufen. In Zukunft können Sie gelegentlich eine leichte Hochdruckreinigung mit einem Mittel zur Schimmelentfernung durchführen, um Ablagerungen bis zum nächsten Malen zu verhindern.

F. Ich besitze ein viktorianisches Haus in Nashua, das 1887 gebaut wurde. Es hat ein solides Granitfundament und das Haus steht auf einem ebenen Grundstück in der Stadt. Ich lebe dort seit mehr als 25 Jahren und bis zum letzten Frühjahr hatte ich nie Wassereinbrüche im Keller. Dies geschieht in einem sehr kleinen Bereich des Kellers, wo Wasser an der inneren Granitwand hinunter auf den Boden sickert. Es handelt sich nicht um einen großen Zustrom und es kommt auch nicht jedes Mal vor, wenn es regnet; Wenn es regnet, müssen wir den Staubsauger aus der Werkstatt holen. Wasser scheint etwa 2 bis 3 Fuß über dem Boden einzudringen. Es gibt Risse und Spalten im inneren Granit, wo es eindringt, aber nicht anders als an den Teilen des Fundaments, wo es keine Probleme gibt.

Ich weiß nicht, wen ich anrufen soll oder was die Lösung wirklich ist. Der Bereich außerhalb des scheinbaren Einstiegspunkts besteht aus ebenem Erdreich mit einem Bett aus kleinen Steinen, die schon immer dort lagen. (Auf anderen Abschnitten des Außenumfangs des Hauses gibt es eine Betonumrandung oder Asphalt.) Irgendwelche Erkenntnisse?

CG, Nashua

A. Kellerlecks sind immer schwierig, wenn man nicht alle Parameter kennt. Gab es in der Nähe eine Baustelle, die das Grundwasser zu Ihrem Haus hätte umleiten können? Das haben wir schon oft gesehen, vor allem in der Stadt. Stellen Sie zunächst sicher, dass Ihre Fallrohre das Wasser vom Haus wegleiten. Idealerweise sollte der Bereich um ein Haus herum aus festem, vom Haus abgewandtem Boden und nicht aus ebenem Stein bestehen. Dies wäre die kostengünstigste Lösung zum Ausprobieren.

Wenn das Problem durch eine Sanierung des Erdreichs rund um das Haus nicht gelöst werden kann, können Sie ein Kellerentwässerungsunternehmen beauftragen. Sie empfehlen möglicherweise, die Lücken mit einem Kohlefasermaterial zu füllen, aber dadurch wird das Leck möglicherweise nur in einen anderen Bereich verlagert. Wenn alles andere fehlschlägt, müssen Sie möglicherweise einen externen französischen Abfluss (zusammen mit einer Drainagematte an der Außenseite des Fundaments) an der Basis des Fundaments anbringen.

Mark Philben ist Projektentwicklungsmanager bei Charlie Allen Renovations in Cambridge. Senden Sie Ihre Fragen an [email protected]. Fragen können bearbeitet werden. Abonnieren Sie den kostenlosen Immobilien-Newsletter von Globe – unsere wöchentliche Übersicht über Kauf, Verkauf und Design – unter page.email.bostonglobe.com/AddressSignUp. Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram und Twitter @globehomes.

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